2022年7月31日，是北京高端住宅市场值得被铭记的日子。

北京市住建委官网信息显示：位于朝阳孙河区域的恒基·天汇，于7月31日获得预售许可证，共获批13栋，包括65套房源及地下仓储和车库，准许销售面积45929.06平方米。

（数据来源：北京市住建委官网）

更值得注意的是恒基·天汇获批的销售均价13.8万元/平米，其中19号和20号住宅楼预售价格达到14万元/平米。

一天之间，北京高端住宅市场的价格，又刷新出新的历史高度。

13.8万元/平米的背后

是恒基兆业数十年高品质和稳健发展的积淀

2017年5月，香港TheHenderson以54万港币/平米的楼板价，一度打破香港房企历史上总价和单价双料记录；2021年11月，六组竞标、双信封制，恒基兆业以508亿港币打破香港楼市总地价历史记录的优势，夺中环新海滨3号用地。恒基兆业多次逆势而行、提振市场，是其几十年来稳健发展、厚积薄发的信心所致。

实景图

恒基兆业不仅是一个只擅长拿地王的企业，更是一个擅长打造品质标杆的企业，如：香港传世豪邸香港天汇、荣获LEEDV4铂金级认证的北京环球金融中心（wfc）等等；出自恒基兆业之手的项目，几乎都成为了一个个城市的塔尖所在。

恒基兆业，长久坚持稳健发展，做时间的朋友，始终创造高品质物业的开发理念，成就了【恒基品牌，就是信誉和信心保障】的市场认知。

2019年5月28日，恒基兆业以30.2亿元拿下孙河板块的最后一块土地。和大部分快周转开发企业不同的是，恒基兆业花了三年时间沉淀、打磨，在2022年才正式推出恒基·天汇，这是一个生来就要改变北京高端住宅市场的全新作品。

13.8万元/平米的背后

是三年不断打磨创新，细心雕琢的大师作品

恒基·天汇的产品在整个北京住宅市场，可以说是一个完全不一样的存在，甚至可以说开创了若干个市场第一。

从建筑规划上，恒基·天汇打破了只追求经济效率的强排规划逻辑，为了每一栋建筑南向采光的最大化，采用点式品字形布局；每一栋建筑相对独立、错落，尽量横向铺开，打通大尺度横向景观走廊，每户的景观视野都做到了互不遮挡；组团园林围绕每栋建筑四面布局，既有楼栋的独立花园又有邻里的组团花园，动静皆有园。

效果示意图

整体社区1.1的容积率，恒基·天汇从建筑规划到建筑材料细节都没有过多的考虑成本，而是更加关注居住品质和产品升级。

一层只做一户，一户双梯，南向面宽超过18.8米、进深约12米、360°环幕采光。光这组数据就已经是北京最奢的尺度了，但比这些数据还要奢侈的是：整个室内空间无梁、无承重墙，也就是说这是一个完全自由的大平层空间，你可以做一居也可以做四居，空间布局完全交给居住者自己定义。

同时建筑核心筒外移，排风、排烟、排水等系统分户独立，入户消杀、新风除菌、水、风、暖分室精细控制；总之，恒基·天汇把我们能想象到的关于住宅的极致，都给实际做了出来。

可以这么说，13.8万单价的背后是对产品不忘初心的投入和不计成本创新的认可。如果你想看看北京高端住宅能做到何种高度，你必须到恒基·天汇来看看；这里就是北京高端住宅产品力的新高度。

13.8万元/平米的背后

是对朝阳孙河近十年建设发展、成熟兑现的肯定

任何一个地产项目价格的审批制定，都是一个区域对于自身区域价值的判断。毫无疑问，恒基·天汇13.8万元/平米的价格是朝阳孙河别墅区对自身发展的一个自信肯定。

作为全北京唯一一个先整体规划后开发的纯低密板块，经过10年建设，生态建设、产业布局、路网升级不断推进落地，孙河已经成为名副其实的“第一居所别墅板块”。

随着孙河最后一个项目，恒基·天汇的入市，孙河也进入了价值兑现的高峰期。

一批高净值的人群，汇聚在素有“壹号别墅区”美称的孙河，沉淀出一个有含金量的圈子，孙河已然成为了北京高端住宅区的范本，而且不可再生！

鸟瞰效果示意图

13.8万元/平米的价格，不只是恒基·天汇稀缺的土地禀赋；更是开创性的产品设计、深厚品牌积淀所汇聚出的北京人居新标杆的一个侧证。

对于北京高端住宅市场而言，我们需要记住的不止是一个新的价格高度，更重要的是恒基·天汇，为我们创造了一个北京人居的新高度。

北京豪邸，进入【恒基·天汇时间】。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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