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新加坡正在提高房产税,以给房地产市场降温。数据显示,由于租金上涨和有利的供需动态,新加坡房价在第一季度上涨3.2%后,到2023年可能会上涨5%。
新加坡政府在一份声明中表示,政府将提高第二套房买家和购买私人房产的外国人的印花税。
这些措施是在2021年12月加税和2022年9月收紧住房贷款限制之后实施的。声明称,尽管这些举措起到了“缓和作用”,但上季度房地产价格“在需求强劲的情况下再次出现加速迹象”。
尽管其他国家因利率和通胀飙升而面临放缓,但新加坡房地产行业仍保持活跃。
新加坡政府表示,“当地人购买自住住房的需求尤其强劲,本地和外国投资者对我们的住宅房地产市场也重新产生了兴趣。”“如果不加以控制,价格可能会超过经济基本面,从而带来相对于收入的价格持续上涨的风险。”
新加坡政府将新加坡公民购买第二套住房的额外买家印花税从17%提高到20%。购买第三套或以上住房的公民,以及购买第二套住宅的永久居民,这一比例从25%提高到30%。
对于购买任何房屋的外国人来说,这一比例从30%跃升至60%。根据新加坡财政部、国家发展部和新加坡金融管理局(Monetary Authority of Singapore)发布的声明,此次上调将于周四生效。
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