2023年3月第5周武汉房价走势

2023年3月第5周，武汉18个项目取得预售，其中有12个住宅项目取得预售证共计约2563套，整体推盘量与上周持平，但仍然保持较高水平。

(资料图片)

据亿房研究中心统计，2023年3月第5周（3月27日—4月2日）受供应及备案因素影响，武汉新房住宅周成交3381套，环比增加11.88%，同比增加49.34%，东西湖片、四新片、汉阳中心区、黄陂楼盘销量较好，另还建房成交成交7套，全市成交均价为17828.99元，环比下降8.33%，同比上涨4.7%。

近13周武汉市商品住宅成交走势

分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交2732套，东西湖片成交594套领跑主城区，其中地铁时代常青城成交262套；四新片成交530套位列第二，其中城投融创国博城成交277套为本周销冠、方岛金茂智慧科学城成交28套，汉阳中心区成交359套列第三，其中纽宾凯汉CITY成交68套、中海寰宇天下成交36套。主城区成交均价19600.55 元/平米，环比下降12.12%，同比上涨2.18%。

近13周武汉主城区商品住宅成交走势

远城区共计成交649套，黄陂成交249套领先远城区，其中华发越秀悦府成交29套，帝大·御璟城都成交12套，蔡甸成交138套位居第二，其中万科金域光年成交21套、金地国际城成交14套，远城区成交均价9956.57元/平米，环比下降0.64%，同比下降20.21%。

近13周武汉远城区商品住宅成交走势

本周武汉住宅成交量继续保持在3000套以上，但远城区达到年后的最低值，主城区与远城区表现出相反的销售趋势，说明楼市分化在加剧。

（备案数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

2023年3月第5周武汉取得18个预售证

3月第5周，武汉有18个项目取得预售，其中有12个住宅项目取得预售证共计约2563套，拿证项目主要有：金融街金悦府、城投融创国博城、融侨翠隐滨江、武汉江城府、中南云城、保利清能拾光年、中交澄园、方岛金茂智慧科学城、华侨城红坊、绿城金地凤起听澜、万科保利联投理想星光、武汉城建雲栖湖岸等。

2023年3月第5周武汉楼市开盘去化情况：

从不同户型备案占比来看，90-120㎡户型成交1990套占比67%，较上周下降，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交701套占比24%。90㎡以下户型备案占比1%。

从本周成交前十来看，热销项目主要集中在四新片、东西湖片、沌口片等区域。

2023年3月第5周武汉商品住宅成交套数TOP10：

本周，武汉住宅成交量保持在3000套以上，主城区与远城区出现明显分化，主城区销量继续上升，但远城区销量在下降，从侧面反应了现在市场的恢复高度还存疑，市场趋势就是“上有天花板,下有保底线”。

报告编写单位：亿房研究中心

附片区划分说明：

※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域，包括杨汊湖区域

※古田片指二环线外古田区域

东西湖片指三环线外吴家山、金银湖、常青花园等区域

二七后湖片指江岸区发展大道以北，黄埔大街以东区域

※武昌中心区指二环线以内及沿线，雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域，包括东湖风景区

青山片区指二七长江大桥及二环线以东区域

南湖片区指雄楚大道以南，珞狮路以西，铁路线以东区域，包括洪山区珞狮路以东、南湖北岸和西岸区域

白沙洲片指二环线外，华科武昌分校、湖北工业大学、铁路线以西区域，包括三环外黄家湖、青菱湖区域

关山片区指东湖高新区三环线内，包括南湖以南区域

光谷新中心为东湖高新区三环线以东区域，包括花山区域

光谷南为东湖高新区三环线以南区域，包括江夏藏龙岛区域

※ 汉阳中心区指汉阳老城区域及王家湾区域

四新片为墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸合围区域，包括墨水湖南岸区域

沌口片指武汉经济开发区及后官湖东岸、南岸区域

关键词：